Casa/Chalet independiente En venta Calle Fez, Zona F

• 4 Dorm
• 5 Baños
• 557m²

ESPECTACULAR VILLA DE LUJO EN ZONA F DE SOTOGRANDE. SAN ROQUE

Esta villa de lujo ubicada en la exclusiva vía residencial de la Calle Fez situada en la zona F de Sotogrande Alto, cuenta con una parcela de 1.285 m2 y 557 m2 construidos que se distribuyen dos plantas:

1. Planta semisótano donde se halla un dormitorio /estar con baño en suite
2. Planta principal con un luminoso y gran salón-comedor-cocina, 3 habitaciones con sus respectivos baños en suite, armarios empotrados, vestidor y 1 aseo de cortesía.

Los exteriores de la vivienda disponen de varias terrazas descubiertas, porches cubiertos, pérgola, piscina infinity de 55m2 de lámina de agua y un garaje cerrado con capacidad para dos coches de aproximadamente 50 m2.

Entre sus calidades podemos detallar:

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio con acabado texturizado y rotura de puente térmico de gran altura “suelo-techo” en dormitorio
principal, salón y cocina.
Vidrios de doble acristalamiento de seguridad para impactos y de altas prestaciones acústicas, con hoja exterior laminar,
cámara de aire intermedia y hoja interior laminar, con tratamiento de control solar exterior bajo emisivo
Automatización de apertura en huecos de ventilación baños y cocina.
Lucernarios velux de apertura mecanizada en baños 2 y 3.

CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso interior altura completa de suelo a techo rechapadas en madera de roble, con sistema enrasado de
tapajuntas perimetral, junta de goma.
Paramentos revestidos y enrasados con mismo acabado en dormitorios.
Puerta principal de seguridad revestida al exterior en placas cerámicas.

TABIQUERIA INTERIOR Y AISLAMIENTO
tabiquería interior con aislamiento acústico segun CTE.
PAVIMENTOS
pavimentos interiores gres porcelánico “gran formato”.
pavimentos exteriores porches, accesos, etc, en gras porcelánico antideslizante gran formato.
Zona rodada vehículos pavimento adoquinado granito gris.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
aplacados de porcelánico gran formato en baños y aseo.
Paramentos revestidos de madera enrasados en estancias varias

SANITARIOS Y GRIFERIA
Aparatos sanitarios y griferia de alta gama, a suelo y/o suspendidos.
Rociadores de techo en duchas, digitalizados en planta principal.
Pavimento duchas enrasado a suelo.
Bañera exenta en dormitorio principal.

COCINAS
Se incluye mobiliario de cocina completo con zona auxiliar, elementos fijos de encimera y electrodomésticas
básicos.

INSTALACIONES CLIMATIZACION,AGUA CALIENTE SANITARIA,VENTILACION, FOTOVOLTAICA
Calefacción por suelo radiante, con producción de agua caliente sanitaria por aerotermia.
Climatización con sistema VRV con sectorización por estancias, con recuperación de calor.
Sistema de renovación de aire centralizado de bajo consumo.

ELECTRICIDAD E ILUMINACION
Preinstalación de sistema fotovoltaico de producción de electricidad – “balance producción/consumo 0”
Iluminación general incluida en lineales ocultos, e integrada en falsos techos
Vivienda de electrificación elevada en trifásico con dos puntos de carga vehículo eléctrico.

No pierda la ocasión y contáctenos para programar una visita a esta exclusiva y espectacular propiedad, le atenderemos encantados.

Fernando - captare^
Tel. 654068935.